ДЕЛО № 2-8101/2024

Клиент: Частное лицо
Дата начала работы: 21.03.2024
Дата завершения работы: 08.04.2025

ЖК «ЦДС Московский»
Застройщик: ООО «Городские кварталы» (ООО «БалтИнвестГрупп»)

18.12.2023 Согласно выписке, из ЕГРЮЛ прекращена деятельность ООО «Городские Кварталы» путем реорганизации в форме присоединения к О00 «БалтинвестГрупп».

Согласно техническому заключению специалистов, были выявлены многочисленные дефекты выполненных отделочных работ, в частности:
1. Неровности поверхностей стен: при простукивании бухтит штукатурный слой стен в помещениях прихожей, кухни и комнаты;
2. Дефекты обоев: отслоения обоев от основания, а также отсутствие приклейки обоев за радиаторами отопления;
3. Дефект укладки керамической плитки: отклонения ширины межплиточных швов и уступы на керамической напольной плитке, отклонения поверхности покрытия пола от горизонтали до 6 мм;
4. Дефект поверхности с покрытием ламинат: вздутые кромки, уступы между смежными изделиями;
5. Дефект окраски потолка: царапины, раковины, следы от инструмента, исправления, подтеки краски;
6. Дефекты межкомнатных дверей: двери в комнату, кухню и санузел установлены с отклонением от вертикальной плоскости до 10 мм;
7. Дефект балкона: балкон в помещении кухни имеет отклонения от вертикальной плоскости до 6 мм, в помещениях кухни и комнаты обнаружены трещины на откосах.

20.06.2024 истцом в адрес ответчика в порядке досудебного урегулирования спора была направлена претензия с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков в квартире. Согласно сведениям АО «Почта России», претензия была получена ответчиком 03.07.2024. Ответа на претензию не поступило. Требования, содержащиеся в претензии, удовлетворены не были. Юристы ООО «Советник» подали иск в суд.

08.04.2025 судом вынесено решение:
Взыскать с ООО «БалтИнвестГрупп» в пользу клиента:

256 936,58 руб. — стоимость устранения недостатков;
41 829,28 руб. — неустойка за нарушение срока удовлетворения требований;
15 438,29 руб. — штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований;
10 000,00 руб. — компенсация морального вреда;
34 420,00 руб. — компенсация расходов на досудебную экспертизу;
1 061,56 руб. — компенсация почтовых расходов;
2 000,00 руб. — компенсация расходов на оформление доверенности.