Санкт-Петербург
Режим работы:
Пн-Вс — 10:00-19:00
Пн-Вс — 10:00-19:00
О правах дольщиков. Что такое неустойка?
01.02.2026
Правовое регулирование осуществляется Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
На практике наиболее часто встречаются следующие ситуации:
В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 застройщик обязан соблюдать установленные сроки строительства и передачи объекта долевого строительства участнику.
В договоре участия в долевом строительстве (ДДУ), как правило, указываются два ключевых срока:
— срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;
— срок передачи квартиры дольщику по акту приёма-передачи.
В случае нарушения срока передачи квартиры дольщик вправе требовать от застройщика уплаты неустойки.
Например, если в ДДУ указано, что квартира должна быть передана не позднее 25.02.2026. Просрочка начнется 26.02.2026 и закончится в день передачи объекта.
Правовое регулирование осуществляется Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
На практике наиболее часто встречаются следующие ситуации:
— Нарушение срока передачи объекта — застройщик передает квартиру позже срока, установленного договором участия в долевом строительстве (ДДУ).Во всех указанных случаях дольщик вправе требовать защиты своих законных интересов, в том числе взыскания неустойки, компенсации убытков, а также применения иных мер ответственности застройщика, предусмотренных действующим законодательством.
— Передача квартиры ненадлежащего качества — выявление явных либо скрытых недостатков.
— Неисполнение гарантийных обязательств — застройщик отказывается устранять недостатки, устраняет их ненадлежащим образом либо нарушает установленные сроки их устранения.
— Несоответствие фактической площади условиям договора — переданная квартира имеет меньшую площадь, чем указано в ДДУ.
В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 застройщик обязан соблюдать установленные сроки строительства и передачи объекта долевого строительства участнику.
В договоре участия в долевом строительстве (ДДУ), как правило, указываются два ключевых срока:
— срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;
— срок передачи квартиры дольщику по акту приёма-передачи.
В случае нарушения срока передачи квартиры дольщик вправе требовать от застройщика уплаты неустойки.
Неустойка — это штрафная санкция за нарушение указанного в договоре срока передачи объекта долевого строительства.Просрочка начинается со дня, следующего за датой передачи квартиры, установленной в ДДУ, и продолжается до дня фактической передачи объекта.
Например, если в ДДУ указано, что квартира должна быть передана не позднее 25.02.2026. Просрочка начнется 26.02.2026 и закончится в день передачи объекта.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас
Спасибо!
Ваш запрос успешно отправлен
Пожалуйста дождитесь звонка нашего менеджера для уточнения деталей