ДЕЛО №: 2-1635/2025

Взыскание неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства

ЖК: «Юнтолово»
Застройщик: ООО «Главстрой СПб»

Период просрочки передачи объекта: с 01.07.2023 по 24.11.2023

Решение суда от 17.02.2025:
Взыскать с застройщика в пользу нашего клиента:

— неустойку в размере 400 000 руб.;
— компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.;
— штраф в размере 265 000 руб.;
— судебные расходы в размере 50 573,68 руб.;
— убытки в размере 120 000 рублей.

Об убытках: расходы на аренду жилья
Юристы ООО «Советник» заявили требование о взыскании убытков, понесённых из-за вынужденного найма жилого помещения.
Суд установил:

— 01.05.2023 был заключён договор найма;
— срок найма: с 01.05.2023 по 30.11.2023;
— стоимость найма — 25 000 руб. в месяц;
— факт оплаты подтверждён расписками.

Поскольку застройщик должен был передать квартиру 30.06.2023, но фактически передал её только 24.11.2023, истец понёс реальные убытки за период с 01.07.2023 по 24.11.2023.

Суд признал обоснованным расчёт убытков:
— 25 000 руб. × 4 мес. = 100 000 руб.;
— 25 000 / 30 × 24 дня = 20 000 руб.;
Итого: 120 000 руб.
Суд указал, что были доказаны все элементы гражданско-правовой ответственности: наличие убытков, причинно-следственная связь, вина застройщика и размер ущерба.

Сумма по решению суда: 845 573,68 руб.

Дело №: 2-1635/2025 Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга