Дело № 2-2178/2025

Клиент: Частное лицо
Дата взятия в работу: август 2024
Дата завершения работы: 18.06.2025

ЖК «ЦДС Московский»
Застройщик: ООО «Городские Кварталы»

В ходе эксплуатации объекта долевого строительства клиентом были выявлены недостатки качества отделки квартиры, что подтверждается техническим заключением.
Установлены следующие дефекты:
— отклонения стен от вертикальной плоскости до 5 мм;
— трещины на потолке в прихожей и на стенах в комнатах;
— отслоения обоев от основания;
— пустоты под керамической настенной плиткой;
— отклонения пола с покрытием ламинат от горизонтали до 5 мм;
— царапины, следы от инструмента, исправления и подтеки краски на потолке;
— межкомнатные двери установлены с отклонением от вертикали до 6 мм;
— входная дверь установлена с отклонением от вертикали до 9 мм;
— балкон в помещении кухни имеет отклонения от вертикальной плоскости до 5 мм.

Между нашим клиентом и ООО «Городские Кварталы» был заключён договор купли-продажи, по условиям которого застройщик обязался построить объект долевого строительства и передать дольщику квартиру по акту приёма-передачи.
Согласно сведениям ЕРГЮЛ ООО «Городские Кварталы» 18.12.2023 года было реорганизовано в форме присоединения к ООО «БалтИнвестГрупп», следовательно, все права и обязанности застройщика перешли к ответчику в порядке универсального правопреемства.

Результат: 18.06.2025 суд частично удовлетворил исковые требования и вынес решение в пользу клиента:

450 886,20 руб. — стоимость устранения строительных недостатков;
10 000 руб. — компенсация морального вреда;
45 983,52 руб. — судебные расходы (2 400 — нотариальная доверенность, 42 750 — досудебная экспертиза, 833,52 — почтовые расходы).

Итого: 506 869,72 руб. в пользу клиента!

ДЕЛО № 2-2178/2025 (2-9474/2024) Московский районный суд Санкт-Петербурга