Дело № 2-4032/2024

Клиент: Частное лицо
Дата взятия в работу: 15.04.2024
Дата завершения работы: 23.04.2025

ЖК «Живи! В Курортном»
Застройщик: ООО «СПБ РЕНОВАЦИЯ»

В ходе осмотра квартиры были выявлены существенные недостатки отделки, в том числе:
1. Отклонения поверхности стен от вертикальной плоскости до 6,5 мм;
2. Отслоение штукатурного слоя стен в помещениях кухни;
3. Пустоты под настенной керамической плиткой;
4. Отклонения поверхности покрытия пола от горизонтали — прихожая до 5 мм; комната до 8 мм; комната до 7 мм;
5. Царапины, следы инструмента, исправления, подтеки краски на потолке (кухня, комнаты 1 и 2, ванная, туалет);
6. Межкомнатные двери установлены с отклонением от вертикальной плоскости в помещении ванной комнаты на значение 5 мм.

Ответчик оспаривал как объем, так и стоимость устранения недостатков. В связи с этим судом была назначена судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза.

Заключение эксперта:

Экспертиза подтвердила наличие дефектов. Причинами их возникновения признаны нарушения технологии строительных процессов, нарушения при производстве и приемке строительно-монтажных и отделочных работ, при монтаже изделий. Недостатки не являются эксплуатационными.

Решение суда от 23.04.2025 г.
Исковые требования удовлетворены частично. Суд постановил взыскать солидарно в пользу клиентов:

385 428 руб. — стоимость устранения недостатков;
56 503,75 руб. — неустойка за нарушение срока устранения;
22 096,58 руб. — штраф за отказ добровольно устранить недостатки;
20 000 руб. — компенсация морального вреда (по 10 000 руб. каждому истцу);
45 297,76 руб. — судебные расходы.

Итого по решению суда: 529 326,09 руб.

ДЕЛО № 2-850/2025 (2-4032/2024) Куйбышевский районный суд г. Санкт-Петербурга