Необходимые документы для получения компенсации за некачественную отделку

03.12.2024

1. Договор долевого участия или договор купли-продажи

Это основной документ, подтверждающий ваши права на квартиру и обязательства застройщика. В нем должны быть указаны сроки сдачи объекта, характеристики квартиры, стоимость и порядок оплаты. К предоставлению необходимы все страницы документа, включая оборот со штампами

2. Акт приема-передачи квартиры

В акте фиксируется состояние недвижимости на момент ее передачи дольщику. В данный документ должны быть занесены все обнаруженные недостатки и дефекты.

3. План квартиры с размерами стен (обмерный план)

Большинство застройщиков, при подписании ДДУ или ДКП прикладывают план квартиры. В случае отсутствия этой информации в договоре, ее можно запросить через Госуслуги из выписки ЕГРН.

4. Паспорта всех собственников имущества (свидетельства о рождении при наличии несовершеннолетних собственников)

Необходимо предоставить основной разворот паспорта, а также страницу с регистрацией. 

5. Входящая корреспонденция и ответные письма от застройщика

Все входящие письма, претензии и ответы застройщика могут быть использованы в качестве доказательств инициации решения проблем мирным путем до обращения в суд.

Дополнительные документы, которые могут понадобиться (по запросу):

· Страница паспорта, на которой отражено семейное положение;
·  Страница паспорта со сведениями о ранее выданных паспортах (если была смена ФИО или других данных, после покупки квартиры);
· Свидетельство о браке;
· Брачный договор;
· Свидетельства о рождении для несовершеннолетних собственников;
· В случае подписания ДКП с физическим лицом, могут понадобиться ДДУ и АПП от первого собственника. При невозможности предоставления данных документов они должны быть указаны в ДКП с продавцом;
· Отчет об оценке от банка, если в договоре не указана отделка;
· Договор цессии или Соглашение о переуступке права требования.