Застройщики: как добиться справедливости. История одного клиента

05.01.2024

Наш клиент подписал договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком. В 2023 году строительство дома было завершено, и дольщик получил уведомление о приглашении на приемку квартиры.
Клиент квартиру не принял – специалисты технического надзора обнаружили скрытые недостатки (пустоты под плитками, отклонения пола от горизонтальной плоскости, отклонения стен от вертикальной плоскости, и т.д.).

Спустя 2 месяца застройщик уведомил владельца квартиры о том, что все недостатки устранены. Однако, когда собственник приехал в свою новую квартиру, он не обнаружил исправления дефектов. Было принято решение обратиться за помощью к нашим юристам. Мы рекомендовали ему подать иск против застройщика с требованием выплатить компенсацию за некачественную отделку.

Следующим этапом, мы заказали независимую экспертизу для суда, чтобы оценить стоимость устранения недостатков. Экспертиза определила — 326 914 руб.

Помимо этой суммы, в судебном порядке, мы потребовали выплатить дополнительно:

· неустойку за каждый день, когда застройщик должен был устранить дефекты - 539 408,01 руб.
· неустойку в размере 1% от стоимости устранения дефектов за каждый день просрочки платежа - 326 914 руб.
· компенсацию морального вреда - 10 000 руб.
· штраф - 50% от присужденной суммы, которая составила 438 161 руб.
· расходы за проведенную экспертизу - 27 000 руб.
· расходы на оформление доверенности - 2000 руб.

Суд со своей стороны решил дополнительно взыскать с девелопера гос. пошлину в размере 12 163,22 руб. в госбюджет.

В итоге мы помогли клиенту получить 1.343.183 руб.

Хотя итог оказался благоприятным, владельцу квартиры пришлось потратить время на поиск квалифицированных юристов.
Если вы попали в похожую ситуацию, рекомендуем обращаться к профессиональным юристам для грамотного решения проблемы.