ДЕЛО № 2-391/2026

ЖК «Parkolovo»
Застройщик: ООО «СЗ «Европейская перспектива»

В процессе эксплуатации квартиры с чистовой отделкой, приобретённой по договору купли-продажи, наш клиент обнаружил строительные недостатки. В адрес застройщика была направлена досудебная претензия, которая, согласно сведениям Почты России, была получена, но ответа на неё не поступило.

В ходе судебного разбирательства застройщик оспаривал требования и просил снизить размер неустойки и штрафа, полагая заявленную сумму несоразмерной последствиям нарушения обязательств. По его ходатайству суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу.

Эксперты подтвердили наличие строительных недостатков, в том числе явных и скрытых. Стоимость их устранения составила 257 409,86 руб.

Результат

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и то, что качество переданной застройщиком квартиры не соответствует требованиям к строительно-монтажным и отделочным работам, 25 августа 2026 года суд постановил взыскать с застройщика:

257 409,86 руб. — стоимость устранения недостатков;
257 409,86 руб. — неустойку;
20 000 руб. — компенсацию морального вреда;
267 409,86 руб. — штраф;
43 685,63 руб. — расходы на заключение специалиста;
50 000 руб. — расходы на юридические услуги;
620,48 руб. — почтовые расходы.

Кроме того, суд взыскал с застройщика неустойку в размере 1% от стоимости устранения недостатков за каждый день начиная со следующего дня после вынесения решения и до фактического исполнения обязательства по выплате компенсации.

Общая сумма взыскания — 896 535,69 руб.

ДЕЛО № 2-391/2026 (2-3455/2025) Петроградский районный суд (город Санкт-Петербург)