Взыскание компенсации с застройщика за дефекты отделки
Компенсация от застройщика – это законное финансовое возмещение, которое покупатель квартиры может получить, если отделка не соответствует договору и строительным нормам.Согласно ФЗ-214, застройщик обязан сдать квартиру в соответствии со всеми градостроительными нормами и проектной документацией. Однако на практике почти все застройщики допускают отклонения от строительных нормативов: кривые стены, дефекты плитки, некачественная покраска и другие недостатки.
Согласно поправкам в Федеральном Законе от 26 декабря 2024 г. № 482-ФЗ по ДДУ сумма взыскания с застройщика не может превышать 3% от цены договора. Данные правила распространяются только на дольщиков, по ДКП сумма взыскания не ограничивается 3%. Гарантийный срок регламентируется договором и не может быть МЕНЕЕ 1 года. Большинство застройщиков, когда составляли ДДУ опирались на действующие ранее законы и прописали в ДДУ гарантию 5 лет. По таким договорам вы все ещё можете получить компенсацию.
Как взыскать компенсацию с застройщика за некачественный ремонт? Основные этапы:
Действия, совершаемые заказчиком:1. Заключение договора с компанией «Советник» и предоставление необходимых для работы документов;
2. Оформление доверенности на юристов компании;
3. Согласование даты проведения независимой экспертизы;
4. Предоставление эксперту доступа в квартиру для проведения строительно-технической экспертизы;
Действия, выполняемые юристами компании «Советник» по договору:5. Сбор документов и составление претензии
- На основании полученного экспертного заключения с оценкой стоимости устранения недостатков составление претензии с требованиями
- Направление претензии застройщику с требованием устранить дефекты или выплатить компенсацию
- Переговоры с застройщиком для досудебного урегулирования спора.
- Подготовка искового заявления в суд, если застройщик отказывается выполнять требования.
- Участие в судебных заседаниях, защита интересов клиента.
- Получение судебного решения и контроль его исполнения.
1. ДДУ или ДКП (Все страницы, включая оборот со штампами)
2. Акт приема-передачи квартиры (Все страницы, включая оборот со штампами)
3. План квартиры с размерами стен
4. Паспорта всех собственников (Главный разворот + прописка)
Дополнительные документы (по запросу)
- Страница паспорта со штампом о заключении брака;
- Страница паспорта со сведениями о предыдущих паспортах (если была смена паспорта после покупки квартиры);
- Свидетельство о браке;
- Брачный договор;
- Свидетельства о рождении для несовершеннолетних собственников;
- Если у клиента ДКП с физическим лицом: ДДУ, Акт от первого собственника. При невозможности предоставления данных документов они должны быть указаны в ДКП с продавцом;
- Если у клиента ДКП от застройщика, и в договоре не указана отделка: отчет об оценке от банка;
- Если была переуступка права до момента сдачи квартиры: Договор цессии или Соглашение о переуступке права требования (иногда вместе, иногда по одному)
Оставьте заявку, мы бесплатно проведём предварительный расчёт компенсации ответим на ваши вопросы!
Почему выбирают нас?
Большинство проблем, возникающих у физических и юридических лиц, имеют несколько вариантов решения. Сотрудники нашей компании стараются подобрать наиболее оптимальный подход к решению любых вопросов, связанных с правовой защитой.
Мы рассказываем о рисках и способах их минимизации, проявляем индивидуальный подход к каждому клиенту. Вне зависимости от сложностей задач, поставленных перед нами, мы внимательно и ответственно ведем каждое дело по оказанию юридической помощи.
-
01
Собственный штат юристов
У нас работают только профессионалы с многолетним опытом в различных областях права
-
02
Индивидуальный подход
Мы тщательно анализируем каждое дело и разрабатываем уникальную стратегию ведения дела
-
03
Прозрачность сотрудничества
Мы гарантируем фиксацию цены на наши услуги после подписания договора
-
04
Личный кабинет клиента
Удобный и безопасный доступ к вашим документам и статусу дел в любое время, что позволяет вам контролировать процесс и быть в курсе всех обновлений
-
05
Гарантия результата
Накопленный опыт позволяет нам быть уверенным в положительном результате
Шаги реализации проекта
Отзывы
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас
Спасибо!
Ваш запрос успешно отправлен
Пожалуйста дождитесь звонка нашего менеджера для уточнения деталей