ДЕЛО № 2-1449/2025

ЖК «Окла»

Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «ЛСТ Эксперт»

Квартира, переданная застройщиком нашей клиентке, не соответствовала условиям договора купли-продажи, строительным нормам и правилам. Это было подтверждено в ходе проведения досудебной и судебной экспертизы. Судебный эксперт определил стоимость необходимых ремонтных работ в размере 442 378,54 руб.

Застройщик настаивал на повторной экспертизе, но суд не нашёл для этого оснований: экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, заключение было признано обоснованным.

15 декабря 2025 года Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга вынес решение в пользу собственницы и взыскал с застройщика:

— 442 378,54 ₽ — стоимость устранения недостатков;

— 400 000 ₽ — неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя;

— 426 189,27 ₽ — штраф за отказ добровольно удовлетворить требования;

— 10 000 ₽ — компенсацию морального вреда;

— 56 820 ₽ — расходы на независимую оценку;

— 1 700 ₽ — расходы на оформление доверенности;

— 296,44 ₽ — почтовые расходы.

Кроме того, суд постановил начислять неустойку в размере 1% от стоимости устранения недостатков за каждый день — начиная с даты, указанной в решении, и до фактического исполнения обязательств.