ДЕЛО № 2-262/2026

ЖК «Живи! В Курортном»

Застройщик: ООО «СПБ РЕНОВАЦИЯ»

После покупки квартиры в посёлке Песочный собственник обнаружил многочисленные недостатки: неровности стен и пола, дефекты штукатурки, обоев, плитки, окраски, межкомнатных дверей и оконных конструкций. Кроме того, в квартире появлялись протечки и плесень.

В ходе разбирательства суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу. Эксперты подтвердили наличие недостатков и установили, что причиной появления плесени в отдельных зонах квартиры стали строительные дефекты и протечки. Стоимость устранения недостатков, возникших вследствие некачественного выполнения строительно-монтажных работ, составила 433 409 руб.

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга постановил взыскать с застройщика:

— 433 409 ₽ — компенсацию расходов на устранение недостатков;

— 100 000 ₽ — неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя;

— 269 205 ₽ — штраф за отказ добровольно удовлетворить требования;

— 5 000 ₽ — компенсацию морального вреда;

— 42 675 ₽ — расходы на независимое исследование;

— 1 700 ₽ — расходы на оформление доверенности;

— 715,32 ₽ — почтовые расходы.

Общая сумма взыскания в пользу собственника — 852 704,32 руб.

Правовую позицию доверителей в суде защищала юрист Филиппова Дарья. Она тщательно подготовила доказательственную базу, отстояла позицию по применению законодательства и последовательно опровергла доводы застройщика

Этот случай показывает, почему важно не только зафиксировать дефекты квартиры, но и подтвердить их причины и стоимость устранения экспертным заключением. Если застройщик отказывается решать проблему добровольно, собственник вправе добиваться компенсации через суд.