ДЕЛО № 2-920/2026

ЖК «Parkolovo»

Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Европейская перспектива»

Клиентка приобрела квартиру у ООО «Специализированный застройщик «Европейская перспектива»». В течение гарантийного срока в квартире обнаружились строительные недостатки. Стоимость их устранения составила 488 697,89 руб.

В суде ответчик не оспорил заключение специалиста и не просил назначить судебную строительно-техническую экспертизу. Однако настаивал на применении к этому спору ограничений, предусмотренных для договоров долевого участия в строительстве.

Однако суд поддержал позицию Филипповой Дарьи, представлявшей интересы нашей доверительницы: квартира была приобретена по договору купли-продажи уже готового объекта, поэтому положения 214-ФЗ и постановления Правительства РФ № 326 не применяются.

19 марта 2026 года Выборгский районный суд Санкт-Петербурга вынес решение в пользу нашей доверительницы и взыскал с застройщика:

— 488 697,89 ₽ — стоимость устранения недостатков;

— 90 000 ₽ — неустойку;

— 299 348,95 ₽ — штраф за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя;

— 20 000 ₽ — компенсацию морального вреда;

— 54 633,76 ₽ — расходы на экспертизу, нотариальные услуги и почтовые отправления.

Кроме того, суд взыскал с застройщика неустойку в размере 1% от стоимости устранения недостатков за каждый день начиная со следующего дня после вынесения решения и до фактического исполнения обязательства по выплате компенсации.

Сумма по решению суда 951 680,60 руб.

ДЕЛО № 2-920/2026 (2-10189/2025) Выборгский районный суд (Город Санкт-Петербург)